In deze on-demand videocursus bespreekt mr. Bart Van Baeveghem de rol van de notaris bij koop-verkoop van onroerend goed, met specifieke focus op diens aansprakelijkheid. De notaris fungeert niet enkel als vastgoedbemiddelaar, maar zijn rol als openbaar ambtenaar is eveneens van cruciaal belang.
Als vastgoedbemiddelaar én als openbaar ambtenaar verleent de notaris authenticiteit aan de gesloten overeenkomst. Hij is een bevoorrechte getuige van hoe de koop tot stand komt via aanbod en aanvaarding. Belangrijke aspecten zoals de bewijslast van de verkoop, de betekenis van authenticiteit, en de aard van notariële aansprakelijkheid - zowel contractueel als buiten-contractueel - worden besproken.
Daarnaast wordt ingegaan op specifieke informatieplichten van de notaris in het koop-verkoopproces, waarbij hij een belangrijke verantwoordelijkheid draagt. Zijn algemene informatieplicht en adviesverplichting breiden zich uit naar een begeleidingsplicht van partijen. Concrete voorbeelden illustreren de onderzoeksplicht van de notaris.
Deze cursus biedt een duidelijk overzicht van de rol en de aansprakelijkheidsrisico's van de notaris in het kader van koop-verkooptransacties.
Docent
mr. Bart Van Baeveghem - Advocaat-vennoot, Advocatenkantoor Suy & Van Baeveghem (Synergylaw) - Praktijkassistent UGent
Thema's
Volgende onderwerpen worden uitgebreid toegelicht:
- De notaris als vastgoedbemiddelaar
- De koop als consensueel contract, maar…
- getuige van aanbod en aanvaarding
- Bewijs van de koop
- De authenticiteit
- De aard van de notariële aansprakelijkheid
- Informatieplichten in het kader van de koop-verkoop
- Toepassingen van de adviesplicht
- Begeleidingsplicht
- Onderzoeksplicht met concrete toepassingen
Over de docent
Bart Van Baeveghem is als advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht in de ruime zin. Horen daarbij: contractenrecht (koop-huur-vastgoedmakelaarsovereenkomsten), maar ook stedenbouwrecht en goederenrecht (o.a. problematieken van erfdienstbaarheden).
Deeltijds verbonden aan de Rechtsfaculteit van de Universiteit Gent als (praktijk)assistent goederenrecht (sinds 2003)
Publiceert in diverse juridische tijdschriften, voornamelijk met betrekking tot contracten van vastgoedbemiddeling.
Co-auteur van diverse juridische uitgaven, waaronder het geannoteerd Burgerlijk Wetboek van Die Keure en de Uitgave Wet en Duiding Huur (Larcier) en Wet en Duiding Erfdienstbaarheden (Larcier) en Wet en Duiding Vastgoed (Larcier).
Regelmatige spreker op diverse juridische lezingen en studiedagen (o.a. voor CIB-Vlaanderen, VIVO, ESCALA) en docent in de opleiding Vastgoedmakelaar bij Opleidingscentrum Syntra Asse.
Meer info - Linkedin profiel
