In deze videocursus bespreekt mr. Bart Van Baeveghem de complexe wereld van niet-vergunde appartementen. Hij belicht de juridische valkuilen die kunnen ontstaan bij stedenbouwkundige overtredingen, bestemmingswijzigingen en vergunningsproblemen.
Hij gaat dieper in op de nuances van het administratief en burgerlijk recht, en bespreekt hoe functiewijzigingen zonder vergunning juridische en financiële risico’s kunnen veroorzaken. Hij legt uit wanneer regularisatie mogelijk is, wat de impact is van verjaring en hoe vermoedens van vergunning kunnen worden ingeroepen.
Daarnaast werpt hij licht op de rol en aansprakelijkheid van vastgoedprofessionals zoals notarissen en makelaars, en bespreekt hij de gevolgen voor kopers en huurders van niet-vergunde panden.
Een onmisbare cursus voor iedereen die risico’s bij vastgoedtransacties wil vermijden en meer inzicht wil krijgen in het Vlaamse omgevingsrecht.
Docent
mr. Bart Van Baeveghem - Advocaat-vennoot, Advocatenkantoor Suy & Van Baeveghem (Synergylaw) - Praktijkassistent UGent
Thema's
Volgende onderwerpen worden uitgebreid toegelicht:
- Vergunningsplicht
- Quid oude bouwmisdrijven?
- Vergunning en vermoedens van vergunning
- Regulariseerbaar?
- Verjaard is niet vergund
- Nietigheid en ontbinding
- Wilsgebreken
- Verborgen gebreken en uitwinning
- Precontractuele aansprakelijkheid
- Wettelijke informatieplichten
- Basisakte
- Notariële aansprakelijkheid
Over de docent
Bart Van Baeveghem is als advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht in de ruime zin. Horen daarbij: contractenrecht (koop-huur-vastgoedmakelaarsovereenkomsten), maar ook stedenbouwrecht en goederenrecht (o.a. problematieken van erfdienstbaarheden).
Deeltijds verbonden aan de Rechtsfaculteit van de Universiteit Gent als (praktijk)assistent goederenrecht (sinds 2003)
Publiceert in diverse juridische tijdschriften, voornamelijk met betrekking tot contracten van vastgoedbemiddeling.
Co-auteur van diverse juridische uitgaven, waaronder het geannoteerd Burgerlijk Wetboek van Die Keure en de Uitgave Wet en Duiding Huur (Larcier) en Wet en Duiding Erfdienstbaarheden (Larcier) en Wet en Duiding Vastgoed (Larcier).
Regelmatige spreker op diverse juridische lezingen en studiedagen (o.a. voor CIB-Vlaanderen, VIVO, ESCALA) en docent in de opleiding Vastgoedmakelaar bij Opleidingscentrum Syntra Asse.
Meer info - Linkedin profiel
