De nieuwe wetswijziging van 4 februari 2020 bracht heel wat veranderingen met zich mee. mr. Bart Van Baeveghem, advocaat en praktijkassistent UGent bekijkt deze wijzigingen vanuit het standpunt van de huurder en de verhuurder. Om de impact op het huurrecht en de implicaties van de recente wijzigingen toe te lichten wordt deze vorming gestructureerd rond een aantal specifieke topics.
De veranderde publiciteitsregeling, het versoepeld regime van het openbaar domein en de rol van huurders in burenrelaties worden met de nodige expertise toegelicht.. Ook goederenrechtelijke discussies waaronder renovatiewerken, verhuring bij een vruchtgebruiker, huur van volumes, de vernieuwde erfpachtregeling en het overgangsregime komen aan bod.
Docent
mr. Bart Van Baeveghem - Advocaat-vennoot, Advocatenkantoor Suy & Van Baeveghem (Synergylaw)
Thema's
Volgende onderwerpen worden uitgebreid toegelicht:
- Overzicht
- Het nieuwe goederenrecht van Boek III BW: krachtlijnen
- Publiciteitsregeling van belang voor de huurder
- Verhuur openbaar domein versoepeld
- De huurder in de nieuwe burenrelaties
- Kan de huurder zich verzetten tegen renovatiewerken in het gebouw?
- Verhuring door vruchtgebruiker: de huurder slechter af
- Verhuur van volumes
- Vernieuwde erfpacht als alternatief voor handelshuur?
- Overgangsregime relevant ook bij huur
- Verjaring zakelijke rechten relevant voor de huurder
- Titels
- Het Nieuwe Goederenrecht door de bril van het Huurrecht
- Modernisering goederenrecht
- Instrumentalisering
- Krachtlijnen van de hervorming
- Wetgevende integratie in Boek 3 “Goederen”
- Een gesloten systeem, maar met een zekere flexibiliteit
- Publiciteitsregeling: art. 3.30 BW
- Verhuur van openbaar domein wordt genormaliseerd
- Maar wat met verhuur van private goederen aan de overheid tot openbare bestemming?
- De huurder in de burenrelaties
- Naar een sociaal eigendomsrecht en een verankerde evenwichtsleer
- Waar eigendomsrechten elkaar bij uitstek raken: burenrelaties
- De huurder in burenrelaties
- De huurder in burenrelaties: wat als uw huurder werken uitvoert? Kan u worden aangesproken voor de overlast?
- Burenrelaties en sociale huur
- Kan de huurder van een appartement zich verzetten tegen renovatiewerken in het gebouw?
- Ook de huurder kan recht van uitweg vorderen
- Verhuur door vruchtgebruiker: huur wordt meer precair bij overlijden vruchtgebruiker
- Voortaan kunnen ook volumes worden verhuurd
- De vernieuwde erfpacht als alternatief voor handelshuur?
- De vernieuwde erfpacht als alternatief voor handelshuur?
- Verjaring zakelijke rechten in het OUDE goederenrecht
- Verjaring zakelijke rechten in het nieuwe goederenrecht
- Conclusie: het nieuwe goederenrecht
Over de docent
Bart Van Baeveghem is als advocaat gespecialiseerd in vastgoedrecht in de ruime zin. Horen daarbij: contractenrecht (koop-huur-vastgoedmakelaarsovereenkomsten), maar ook stedenbouwrecht en goederenrecht (o.a. problematieken van erfdienstbaarheden).
Deeltijds verbonden aan de Rechtsfaculteit van de Universiteit Gent als (praktijk)assistent goederenrecht (sinds 2003)
Publiceert in diverse juridische tijdschriften, voornamelijk met betrekking tot contracten van vastgoedbemiddeling.
Co-auteur van diverse juridische uitgaven, waaronder het geannoteerd Burgerlijk Wetboek van Die Keure en de Uitgave Wet en Duiding Huur (Larcier) en Wet en Duiding Erfdienstbaarheden (Larcier) en Wet en Duiding Vastgoed (Larcier).
Regelmatige spreker op diverse juridische lezingen en studiedagen (o.a. voor CIB-Vlaanderen, VIVO, ESCALA) en docent in de opleiding Vastgoedmakelaar bij Opleidingscentrum Syntra Asse.
Meer info - Linkedin profiel
