Lesgever: Dhr.Marc Gielis, IAB-belastingsconsulent
De vele maatregelen van onze wetgever de laatste jaren zorgen vaak voor de nodige onduidelijkheden en vraagstukken inzake vastgoedconstructies, ook in de personenbelasting. Denk maar aan de fiscale gevolgen van een hypothecair krediet na de zesde staatshervorming. Op zijn zachtst uitgedrukt een doolhof aan regels. Tijdens deze opleiding wordt getracht het thema rond onroerend goed binnen de privésfeer ruim te bespreken. De lage rente zowel qua opbrengsten als leningskost , maakt immers dat velen richting vastgoed gaan. Maar opgelet vaak komt men dan in een grijze zone terecht want zijn zulke transacties dan nog wel belastingvrij ? Uw klant vraagt een totaaladvies dat met deze pijlers rekening houdt. We proberen u met deze opleiding op weg te helpen.
- hypothecaire lening en onroerend goed :
- de samenstelling van een onroerend inkomen
- de belasting op de meerwaarde : privé en/of beroepsmatig onroerend goed
- winsten/baten
- bedrijfsleiders
- het verhuren van de woning aan de eigen vennootschap : zijn er hier beperkingen van toepassing
- de meerwaarde op het onroerend goed : hoe wordt dit belast
- is een meerwaarde altijd belastbaar
- enz
