- Een abattement is een korting op registratierechten die in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest verkregen wordt indien volgende cumulatieve voorwaarden vervuld zijn, met name (i) de koper is een natuurlijke persoon, (ii) de aankoop betreft de volle eigendom, (iii) de aankoop betreft een onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk bestemd is als woning, (iv) de koper vestigt zijn hoofdverblijfplaats in de woning binnen twee jaar na ondertekening van de akte en binnen drie jaar indien het een woning op plan of in aanbouw betreft, (v) de koper behoudt zijn hoofverblijfplaats in de woning voor een ononderbroken periode van vijf jaar, (vi) de woning kost maximum EUR 500.000,00 en (vii) op het moment van de verkoopovereenkomst is de koper niet in het bezit van een ander onroerend goed dat geheel of gedeeltelijk bestemd is als woning;
- Wanneer bij het sluiten van de verkoopovereenkomst niet aan de laatste voorwaarde voldaan is, kan het abattement toch worden verkregen indien de koper zijn eerste woning doorverkoopt binnen twee jaar na de datum van registratie van de verkoopovereenkomst van de tweede woning;
- Het verzoek tot teruggave van registratierechten wordt vereenvoudigd door de ordonnantie van 13 december 2018 tot wijziging van de artikelen 92, 131bis en 212bis van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten en van artikel 7 van het Wetboek der successierechten;
- Voorheen kon de teruggave van registratierechten enkel gevraagd worden bij schriftelijk aangetekend verzoek, gericht aan de Ontvanger of aan de bevoegde adviseur-generaal van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie;
- Bovenstaande wijziging laat toe om het verzoek tot teruggave van registratierechten onderaan op de notariële verkoopakte te doen;
- De notariële akte wordt elektronisch geregistreerd in het bevoegd registratiekantoor en bijgevolg gebeurt het verzoek tot teruggave van registratierechten ook elektronisch;
- Deze nieuwe regeling is in werking getreden op 21 december 2018.
If allowed, we use third party cookies to personalize content, ads and (anonymously) analyze site traffic.
Learn more
